📉2025年5月，维多利亚房价连续第二个月环比下跌，市场“冷静期”正式开启！
📊成交小跌，库存激增
- 📌成交：758套（同比 -0.7%）
- 📦库存：3716套（年增 +11.3%）
- 🏠独立屋基准价：$1,326,600（环比 ↓1.4%）
- 🏢公寓基准价：$564,100（环比 ↓0.4%）
📉价格虽未崩跌，但市场回调态势明显，尤其是投资型公寓率先“扛不住”！
💸持有成本爆炸增长
最新数据显示，持有一套独立屋的年开支接近 $10,500，十年上涨超60%：
- 地税暴涨 💥
- 房屋保险翻倍 🔥
- 电力和修缮成本水涨船高 ⚡
养套房真的不便宜，许多卖家撑不住才挂牌！
🏛️政策信号：不会让房价崩
新上任的联邦政府明言：目标是“稳住市场”，不是“压低房价”。
房价若想回到疫情前的负担水平，需要：
- 再跌22%，或
- 利率降到2.1%，或
- 收入暴涨30%！
👉 这三个几乎不可能同时发生，意味着市场进入长期拉锯战。
🎯买家准备开砍！
📍库存高、挂牌久、议价空间大，市场已经悄悄倒向买家！
✅ 特别是挂牌超30天的房源
✅ 卖家态度明显松动
✅ 自住买家可大胆出手谈价格！
📩留言告诉我你最近看房砍价成功了吗？